Тонкости объектов недвижимости: пентхаус

Вопрос приобретения жилья является сложным и очень серьёзным, а большое разнообразие рынка недвижимости делает такой выбор очень трудным. Некоторые люди выбирают проживание в городе, а кто-то решает поселиться в собственном загородном доме. Но сегодня существует категория людей, выбирающих пентхаусы.

Что такое пентхаус?

Это статусная элитная недвижимость в Москве, занимающая полностью верхний этаж и созданная для комфортного расположения жильцов. Территория является достаточно приватной для домочадцев, причем этого практически невозможно добиться в обычной городской квартире.

Чаще всего в таком жилье выполняется индивидуальный интерьер или большое панорамное остекление, что позволяет жителям любоваться красивыми пейзажами. Недвижимость может иметь просторные террасы, оборудованные площадки для совершения прогулок, бассейн, большой зимний сад и остальные особенности.

Отличие от остального жилья

Современный пентхаус путают с просторным таунхаусом из-за схожих названий. Но это совершенно разные виды жилья, ведь таунхаус является квартирой в загородном доме, в которой проживают сразу несколько семей. От проживающих соседей такие постройки отделяются боковыми стенами. При этом появляется ощущение проживания в отдельно расположенном собственном доме.

Элитный большой пентхаус в Москве с разнообразной планировкой и расположением на верхнем этаже здания практически полностью отличается от обычной квартиры, расположенной в многоэтажном доме. Из окон этой дорогостоящей жилплощади открывается более красивый вид благодаря правильному расположению постройки. Стоимость таких объектов является более высокой по сравнению с обыкновенными городскими квартирами, которые могут располагаться на любом уровне здания.

Преимущества и недостатки

В последнее время пентхаусы остаются популярными даже несмотря на высокую цену. Многие люди желают проживать именно в них благодаря наличию всего необходимого для спокойной комфортной жизни.

Преимущества современных пентхаусов:

свежий окружающий воздух, ведь выше 10 этажа уличная пыль не поднимается, поэтому такой вариант становится самым оптимальным решением;
общая площадь пентхауса колеблется от 300 до 1000 квадратных метров, поэтому на ней будут беспроблемно размещены предметы мебели и разного декора;
абсолютная тишина, ведь сюда практически не доносятся уличные шумы, которые могут отвлекать домочадцев от важных дел;
чувство нахождения в просторном доме и возможность обустройства отличной террасы благодаря большой крыше;
отличная планировка пентхаусов, делающая помещения удобными и многофункциональными;
отсутствие соседей по бокам и их нахождение только снизу;
оборудование на террасе зоны отдыха или полноценного спортивного уголка;
прекрасные открывающиеся виды из окон верхних этажей на городские пейзажи.

С каждым годом современные пентхаусы приобретают растущую популярность. В них являются уместными разные актуальные стили, например, от классики до минимализма. При этом владельцам доступна реализация множества дизайнерских задумок.

Пентхауз в Москве большой площади часто состоит из двух уровней, что способствует эффективному разделению пространства и комфортному размещению членов семьи. Благодаря свободной планировке зонирование пространства может быть проведено по собственному усмотрению.

Несмотря на многочисленные достоинства, у пентхаусов также есть некоторые слабости:

основной недостаток такого жилья заключается в его высокой стоимости, причём ценники вместе с платой за обслуживание иногда оказываются запредельными;
организация интерьера и проведение ремонта в таких помещениях требуют значительной денежной суммы, ведь при этом также оплачиваются дизайнерские разработки;
панический страх высоты у некоторых людей, что не позволяет приобрести такое жилье;
общие коммуникации со всем домом, что доставляет владельцам некоторые неудобства;
большое количество попадающего солнечного света, что может привести к порче мебели и отделки, которые начнут выцветать и потеряют первоначальную красоту;
обязательное наличие кондиционера, так как в таком жилье бывает жарко.

Также к неудобствам может привести шикарное остекление, ведь поверхность стёкол с течением времени потребует очищения, что при самостоятельном выполнении является трудозатратной процедурой и требует найма работников специальных служб. Это является еще одной статьей расходов.

Планировка

Главной частью шикарного пентхауса становится просторная гостиная, оборудованная по типу студии. В ней можно встречать на праздниках гостей и просто с наслаждаться отдыхом.

Роскошь интерьеру придают высокие окна прямо в пол, которые выходят на красивую часть города. Также здесь возможна организация отдельных зон, которые отводятся под рабочий кабинет, кухонное помещение, просторную столовую или обустроенную уютную спальню. Обустраиваемые уровни пентхаусов между собой соединяются удобной лестницей. Также здесь при желании устанавливается лифт для быстрого перемещения между этажами.

Часто на первом уровне владельцами организуется зона для размещения гостей с уютным залом, оборудованной кухней и столовой, а на втором уровне располагаются спальная зона и обустроенный рабочий кабинет. Важным условием становится наличие террасы, на которой может быть разбит небольшой садик и поставлена лавка со столиками для проведения отдыха.

При наличии доступной площади здесь обустраивается прекрасная зона для спокойного отдыха с большим бассейном. Разработка планировки этого элитного жилья проводится по подробному плану, который подготавливается опытными квалифицированными специалистами.

Оформление наружной части пентахуса

Снаружи жилье может быть оформлено в разных вариантах и следующих решениях:

постройки с множеством стеклянных элементов и совершенно белоснежных конструкций;
присутствие разных контрастирующих цветов;
гармоничный и неброский вид пентхауса;
шикарный индустриальный стиль с использованием металлических деталей и множества стеклянных полотен;
уютный вид наружной части, украшенной деревянными конструкциями, а также наличие паркета на полу или террасной доски.

В пентхаусе реализуются любые дизайнерские идеи благодаря отсутствию особых ограничений. Владельцы оформляют свое жилье в выбранных стилистических направлениях.

Полезные рекомендации и советы

Пентхаус является современным элитным жильем, обустроенным в разных стилях. Перед началом ремонта в таком жилье рекомендуется учесть следующие полезные советы:

не рекомендуется экономия на ремонте, так как отделка должна быть богатой и качественной без присутствия дисгармонии и нелепости в шикарной обстановке;
обращение к дизайнерам, которые специализируются на обустройстве пентхаусов;
грамотное составление всех сочетающихся декоративных элементов и мебели для отсутствия захламленности окружающего пространства;
продуманное обустройство внутренней части пентхауса;
наличие свободной планировки в пентхаусах, а также отсутствие лишних перегородок.

При оборудовании жилья по типу лофта внутреннее пространство станет выглядеть свободным и просторным. При этом для выделения отдельных зон используются отделочные материалы или некоторые приборы освещения.