Жилой комплекс «Садовые кварталы»

О проекте ЖК Садовые Кварталы

ЖК «Садовые кварталы» в Москве – это масштабный элитный проект жилого комплекса в историческом районе Хамовники на ул.Ефремова, ограничен улицами Усачева, 3-й Фрунзенской, Трубецкой. На закрытой территории площадью более 12 гектаров расположены жилые и общественные сооружения различной высотности – от 5 до 17 этажей. 4 квартала разбиты на более 34 корпуса построек, выдержанных в едином стиле и отличающихся максимальным уровнем комфорта. Микрорайон имеет собственную инфраструктуру – детские сады, школа, торговые центры, кафе. Более подробные сведения о технических и экономических характеристиках жилого комплекса можно узнать в нашей статье.

Ближайшие сроки сдачи:

3 квартал - сдача июль 2018 г.
2 квартал:

  • корпуса 2.1-2.4 - срок 4 квартал 2019 г.
  • корпуса 2.5-2.10 - срок 3 квартал 2020 г.

Корпуса 5.1-5.2 - срок 2 квартал 2020 г.

Корпуса 1.4-1.5 Корпуса 1.4-1.6 Холл в корпусе 1.6

Информация о застройщике

Компания «ИНТЕКО» специализируется на строительстве жилых кварталов с 2001 года. За это время девелопер зарекомендовал себя на рынке недвижимости как надежный застройщик, сдав в эксплуатацию 7 микрорайонов, учебные корпуса МГУ и другие объекты. Разрешение на строительство ЖК «Садовые кварталы» выдано Мосгосстройнадзором, генподрядик - ООО «Строительная компания Стратегия». Согласно Федеральному закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» с покупателем заключается договор долевого участия. В 2014 году были введены в эксплуатацию два квартала микрорайона. В настоящее время ведется строительство еще двух ЖК. На завершающем этапе будет обеспечено садовое озеленение территории и обустройство искусственного пруда.

Характеристики микрорайона:

 Площадь участка

12 га

 Число жилых кварталов с приватными дворами

4

 Количество жилых зданий

32

 Этажность домов

4-14 (первый этаж лобби)

 Количество квартир

920

 Количество апартаментов на этаже

1-4

 Средняя площадь

164 кв. м.

Минимальная цена в продаже

28 819 514 рублей

Максимальная цена в продаже

236 845 488 рублей

Мин. площадь

57.4 м²

Макс.площадь  351 м²

 Количество машино-мест в подземных паркингах

3763,

в том числе для жителей

1822 (2,1 м/м на 1 квартиру)

 

Технико-экономические показатели ЖК Садовые Кварталы

 Общая площадь строений, в т.ч.

 458 140 кв. м.

  наземная  

 278 400 кв. м.

 подземная

 179 740 кв. м.

 Общая площадь жилой части зданий

 177 000 кв. м.

 Общая площадь жилых квартир

 147 270 кв. м.

 Коммерческие площади

 83 280 кв. м.

 Офисы

 67 230 кв. м.

 Торговля и сервис

 13 150 кв. м.

 Веллнесс центр

 2 900 кв. м.

 Школа и детские сады

 13 400 кв. м.

 

Концепция ЖК «Садовые кварталы»

Новостройки спроектированы в соответствии со стилем исторической застройки, потому жилые здания прекрасно вписываются в окружающий архитектурный и природный ландшафт элитного района Хамовники. Стиль застройки определен архитектурой дома архитектора Р.Клейна, построенного в начале ХХ столетия. Его отличает живописная кирпичная кладка, пятиметровые окна с белыми наличниками, общий торжественный строй. Памятник архитектуры отреставрирован и находится в отличном состоянии.

Микрорайон «Садовые кварталы» располагает собственным природным оазисом. Сердцем кварталов является живописный пруд, воссозданный на основе исторических данных. Уникальный ландшафт дополняют скверы и парки, оживляющие окружающее пространство. Благодаря такому решению кварталы жилищного комплекса наполнены атмосферой уюта, спокойствия и умиротворения.

Единая концепция архитектуры

Решение отдельных зданий разрабатывали семь крупных архитектурных бюро Москвы. Цельность застройки кварталов определена использованием облицовочного кирпича, меди и стекла при оформлении фасадов. Эклектичность сооружений приведена к единому знаменателю благодаря усилиям ведущего архитектора проекта Сергея Скуратова при участии главного архитектора Барселоны Хосе Асебильо. При построении кварталов микрорайона учтены принципы «квадратной» застройки, нашедшие воплощение в градостроительстве Каталонии. Компактное расположение домов садовых кварталов позволяет отдать более половины площади под зеленые зоны и добиться невероятного синтеза природного и архитектурного начал.

Концепция полной инфраструктуры

Закрытый микрорайон обеспечен развитой социальной инфраструктурой. Внутри ЖК расположены 4 детских сада и здание школы, имеется крупный торгово-развлекательный центр, кафе, рестораны, а также подземные парковки общей площадью более 6 гектаров. Благодаря такому решению, жильцы комплекса будут иметь в шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни.

Транспортная доступность ЖК "Садовые кварталы"

Большая часть транспортных коммуникаций находится под землей, исключения составляют лишь развязки для специальных видов транспорта. Парковки занимают более половины подземной стоянки. Всего жилой район включает 7 паркингов автономного характера, которые равномерно распределены по территории комплекса и связаны между собой. Всего существует 4 паркинга, при этом расчет машиномест произведен с учетом современных реалий – на каждую квартиру выделено по 2 парковочных места. Для гостей ЖК и посетителей торговых центров выделено 2 паркинга, для сотрудников офисов и магазинов – еще один.

Концепция благоустройства территории

На большей части комплекса будут расположены скверы, парки и бульвары. Работы по садовому озеленению начаты уже на первом этапе строительства. По завершении возведения домова будет высажено более 5 тысяч кустарников и 500 деревьев различных сортов. Благодаря такому подходу будет создана благоприятная экологическая обстановка, построен насыщенный зеленью район.

Обладатели недвижимости смогут похвастаться прекрасным видом: из окон верхних этажей открывается панорама на исторический центр Москвы – Кремль, храм Христа Спасителя, Новодевичий монастырь, здание МГУ и Воробьевы горы. Очень красивым и уютным будет вид из окон домов, обращенных в сторону внутренних дворов жилого квартала, садовых и парковых насаждений. Оформление двора будет напоминать времена года: так северный будет ассоциирован с зимой, восточный - весну, западный - лето, а южный будет связанан с летом. Окружающая обстановка будет максимально приближена к естественному ландшафту.

Концепция удобства

При разработке планировок в Садовых кварталах ключевым принципом было обеспечение максимального комфорта. Предварительно проводились специальные социологические исследования, которые позволили выявить и проанализировать пожелания потенциальных клиентов. Обратная связь с жильцами возводимых кварталов поддерживается постоянно, потому опыт строительства первой очереди был учтен на последующих этапах проектирования.

Для удобства жильцов на первых этажах расположены просторные лобби, имеются пассажирские и грузовые лифты, на лестничной площадке располагаются от 1 до 4 квартир.

Микрорайон отличается высоким качеством жилья и является одним из лучших примеров элитной застройки как в Москве, так и по России в целом. Высокий статус и популярность бренда абсолютно заслужены и оправданы.

Инфраструктура ЖК «Садовые кварталы»

Связь с историческими истоками находит воплощение не только в архитектуре зданий, но и в названиях. Главная площадь комплекса будет носить имя архитектора, реставратора и преподавателя Романа Ивановича Клейна, жившего в Москве в конце XIX – первой трети ХХ века. Площадь будет обустроена прогулочной эспланадой, иметь выход к озеру. На площади будут построены торговые и развлекательные сооружения, рестораны, кафе.

Жители «Садовых кварталов»,не выходя за пределы микрорайона, смогут купить свежий хлеб и другие продукты, приобрести все необходимое в расположенном здесь торговом комплексе. В теплое время года будет приятно встретиться с друзьями в уютном кафе с видом на озеро и садовые насаждения. Здесь можно будет насладиться вкусом чудесного кофе и полакомиться любимым десертом. Зимой пруд будет превращен в каток, так что жители микрорайона будут иметь собственное пространство для зимних видов спорта и отдыха.

Застройщики позаботились и о семьях с детьми, продумав обучения, а также отдыха и досуга непосредственно на территории комплекса. Здесь будут построены детские сады, школы, оборудованы детские площадки.

Приобретая жилье вы измените свою жизнь и жизнь близких, обеспечивая высокий уровень комфорта - в этом тихом уголке в центре столице вы будете чувствовать себя спокойно, уверенно и защищено.

Расположение ЖК «Садовые кварталы»

Жилой комплекс «Садовые кварталы» расположен в самом центре города района Хамовники, в непосредственной близости от парка имени Мандельштама и сквера Девичьего поля. Буквально в нескольких шагах от комплекса парк Горького, Новодевичий монастырь, Нескучный сад и усадьба Трубецких, а Красная площадь находится лишь в трех остановках на метро.

Рядом проходят основные дорожно-транспортные магистрали города, при этом сами дома расположены в глубине небольших тихих улиц. В шаговой доступности от комплекса расположены Фрунзенская набережная, Комсомольский проспект, Садовое и Третье транспортное кольца. Менее 10 минут ходьбы до станции метро – тоже немалое преимущество.

 расположение комплекса Садовые Кварталы

  1. Новодевичий монастырь, церковь Николая Угодника
  2. Мемориальный музей Льва Толстого
  3. Мемориальный музей Павла Корина
  4. Мемориальный музей философа Павла Флоренского
  5. Музей ретро-автомобилей
  6. Стадион Лужники
  7. Парк им. Мандельштама
  8. Сквер Девичьего поля
  9. Нескучный Сад
  10. Престижные дома советской постройки

 

ЖК "Садовые Кварталы" на карте Москвы

 

Цены и планировки квартир в «Садовых кварталах»

В элитном ЖК еще можно приобрести квартиры, подобрав подходящее планировочное решение под себя и площадь жилья. На территории ЖК "Садовые кварталы" есть шоу-рум, где увидите готовую квартиру-образец с ремонтом. Выбор, действительно, богат: в продаже апартаменты от одно до семикомнатных, всего более 100 вариантов планировок. Стоит обратить внимание на двухуровневые квартиры, пентхаусы и эксклюзивные квартиры с террасами и каминами, а также жилье, занимающее целый этаж.

Выставлены на продажу просторные однокомнатные варианты от 57 кв.м. до 72 кв.м. стоимостью от 29 млн рублей, двухкомнатные – от 69 до 115 кв.м. по цене от 33 млн рублей. Имеются различные варианты трехкомнатных квартир от 79 до 243 кв.м. стоимостью от 49 млн.рублей, а также четырехкомнатных от 164 до 188 кв.м. - цена от 73 млн рублей. Любителям максимально просторного жилья подойдут шестикомнатные варианты площадью от 264 до 289 кв.м. ценой от 155 млн.рублей.

В ЖК «Садовые кварталы» можно выбрать как жилье под отделку, так и квартиры с ремонтом площадью от 90 до 165 кв.м. стоимостью от 79 млн рублей.

Во всех квартирах высокие потолки – 3,60 м., в пентхаусах они достигают 4-х метров. Выразительный вид на окрестности, а также хорошая освещенность обеспечивается благодаря огромным окнам в пол. В большинстве квартир кухня совмещена с гостиной комнатой. Однако, площадь квартир и расположение комнат позволяет видоизменить проектную планировку на свое усмотрение, возведя дополнительные перегородки. Для обеспечения максимального комфорта застройщик предлагает купить отдельную кладовую комнату на минус первом этаже, а также одно или несколько парковочных мест.

Ипотека и рассрочка

Приобрести квартиру в «Садовых кварталах» можно в ипотеку, оформленную в «Сбербанке», «Банке Москвы», «Газпромбанке», «ВТБ24» и банке «Возрождение». Возможна рассрочка при оплате первоначального взноса от 50%. Имеется программа «ВТБ24 Лизинг» с первоначальным взносом от 35%.

 

Ход строительства ЖК «Садовые кварталы»